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金泓华庭

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金泓华庭
参考起价:

10000元/㎡

暂无

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详细信息

基本信息
  • 参考起价10000元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别多层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数2678
  • 当期户数872户
  • 占地面积122240平方米
  • 建筑面积480410平方米
  • 容积率 3 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间3月26日13栋已开盘
  • 入住时间 预计2017年6月13栋交房
  • 物业费1.80

    物业费

    1.80

  • 物业公司戴德梁行
  • 开发商惠州市金中恒房产有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证惠市房预许(2011)179号,惠市房预许(2011)178号,惠市房预许(2011)177号,惠市房预许(2012)022号,惠市房预许(2012)037号,惠市房预许(2013)048号,惠市房预许(2013)049号
  • 售楼地址金山湖11号小区(金山湖跳水馆对面)
  • 项目位置金山湖11号小区(金山湖跳水馆对面)
项目简介

中锴·华章位于金山湖11号小区,雄踞南部新城核心地段,坐享五生活圈,集运动配套(体育馆、游泳馆和市体育中心运动等)、河麦成熟商场配套(沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等)、名校教育配套于一身(惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等),成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚,金山湖、南山森林公园近在咫尺。

中锴·华章由中国华西担纲承建,项目总占地122240平米,总建筑面积480410平米,规划有21栋21至31层的高层原生态住宅,分三期开发,共2678户。目前一二期已完美收官,三期正在开发。三期一线临湖产品占据小区景观资源与方位,户型奢华大气,方正实用,使用率高,以140~230平米四方至五房为主。

中锴·华章居住与世界同步。经典大气的现代简欧风格,完美融合现代建筑与艺术美感;知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林(棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛),7300平米人工湖和巨型瀑布浑然天成,再现美国圣芭芭拉滨水风情;专属业主的尊崇空间,4000平米的五星级豪华会所(私人宴会厅、商务套房、室内恒温泳池、水疗SPA、美容保健、健身、瑜伽等),2900平米无边际泳池(设按摩池、儿童戏水池及湖中心水吧台), 2个室内羽毛球场、室外网球场、篮球场等运动设施。

中锴·华章秉承“绿色低碳、以人为本”的设计理念,综合采用多项生态技术,使整个小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标,均达到了生态型住宅小区标准。不惜重金,携手国际知名品牌合作商,全面升级居住舒适指标。采用国内,先进的智能安全防范管理系统,带能量反馈的节能电梯,惠州全社区中空隔音玻璃,更引进国际知名物管专家戴德梁行,提供全方位贴心服务。

周边配套
学校:中小学:惠州一中、惠州学院、惠港中学、南坛小学、麦地小学、第五中学
商业:沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场、海雅百货、数码街、港惠新天地购物中心、苏宁电器、国美电器;
银行:中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、广东发展银行、中国农业银行、农村信用社;
医院:华康医院、东华医院、河南岸医院、康福来医院、凤凰女子医院;
休闲:
其他:金山湖体育馆、金山湖游泳跳水馆、东江体育场、东江游泳馆、南山湿地公园、汽车大市场、金海马家居城、三环装饰城。小区内部配套:50米室外中心泳池,
小区配套
暂无数据
交通状况
可乘坐12路、15路、34路、41路、42路、K1、K2在山水华府站下
楼层状况
一期共5栋,3-4栋28层,10-11栋26层,16栋24层;
二期共6栋,9栋26层,12栋31层,5-8栋28层;
三期共8栋,17-18栋和21栋22层,19-20栋21层,15栋为26层,13
交付标准
暂无数据
车位信息

一期总共760个(其中地上停车位60个,地下停车位700个)

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